Строительство без разрешений: что можно возводить на своем земельном участке.

Владельцы земли, предназначенной для застройки, обычно строят на ней дома, гаражи и другие хозяйственные постройки. Законодательство четко определяет, что можно и нельзя строить на придомовых участках.

Юрист Ирина Гончаренко объяснила, что при планировании строительства на частном земельном участке, который используется для строительства жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений, садовых или дачных домов, часто возникают вопросы относительно объектов, на которые установлены требования по оформлению разрешительной документации на строительство.

Украинское законодательство предусматривает перечень объектов, для строительства которых не потребуется получать разрешительные документы и которые не требуют сдачи в эксплуатацию. Это касается, в частности, навесов, беседок, шатров, покрытий, лестниц, эстакад, летних душевых, теплиц, гаражей, скважин, колодцев, туалетов, уборных, выгребных ям, заборов, открытых бассейнов и бассейнов с покрытием, погребов, входов в погреба, ворот, калиток, террас, крыльц.

Для строительства капитальных гаражей необходимо оформить строительный паспорт и уведомить соответствующий орган государственного архитектурно-строительного контроля.

Ограждения (заборы) на придомовых, дачных и садовых участках можно строить без оформления разрешительных документов, но они должны соответствовать строительным нормам по высоте.

Присоединение и подключение к инженерным сетям не требует оформления разрешительных документов.

Замена кровли и оконных, балконных и дверных проемов не требует отдельных разрешений.

Тепловая изоляция внутренних систем, реконструкция и капитальный ремонт также не требуют оформления разрешительных документов.